自己資金ゼロのお家計画

お金はかけれないけど、こだわりたい注文住宅への道

地元密着ハウスメーカーの見積もり公開

      2017/01/23

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前回、希望のエリアで二つも建築条件付きにはなるものの土地を紹介してくれた地元密着のハウスメーカー。
簡単にでいいので4LDKで間取りと見積もりをお願いしました。

前回記事
見積もりを出してもらう事になった経緯

先日行った時は最後に少しだけ見てみようとなっただけだったので、自分たちの希望の間取りについては伝えられなかったので、どんな間取りで作ってくれるのか楽しみではありました。

なので、スマイルパパ君の希望のスキップフロアもまだ組み込まれていない状態になります。

 

希望をまだ伝えていない状態の間取りプラン

 

まずは1階フロアから公開します。

 

img_1522

 

まあ、こまかい使い勝手については色々ありますが、思ったよりも良い感じの間取りで仕上げてきてくれたな~というのが第一印象です。

 

img_1524

 

ここのハウスメーカーさんに来るまで、いくつかの間取りを見たり、展示場などを見て、私たち夫婦の間取りは少し特殊なタイプとなると思うので、少しでも提案力のある営業さんのほうが良いんだろうな~。
とは感じていました。

なので、何も情報を伝えてない状態で作ってくれた間取りにしては、結構面白い間取りだったので、私は好印象を持ちました。

 

そういえば、以前までの記事は2階フロアの間取りは公開してなかったのですが、今回から2階フロアもきちんと公開していこうと思います。
参考になる部分もあるかもしれませんしね。

 

2階フロア

img_1523

 

2階フロアはすごく良いな~と思いましたね~。
バルコニーもこんなに広かったら色々出来ちゃいますしね。ロフトもあれば、収納も困らないだろうし。

 

こんな感じで一般的な間取りとは違った間取りだったので、色々な間取りの提案にも答えてくれそうかもと思えました。

 

気になる見積もり金額

 

img_1525

 

間取りと同じく気になってくるのがやはりお値段ですね。

 

・建物本体工事費
19,617,000円(税込)

・地盤改良工事などの付帯工事
調査後決定

・ローン諸経費、その他費用(印紙、水道加入金等)
705,200円

・別途工事費用(外構、カーテン等)
2,110,000円

総額
22,432,200円

 

 

これに土地の価格と土地関係の諸費用がプラスになっています。

この間取りなんですが結構広く感じるのですが意外にも坪数は34.69坪。

私たちの希望に近い坪数だし金額もいい感じ。

 

人気エリアの土地は決まるのが早い

 

そのハウスメーカーで紹介されていた宅地分譲地は、私たちが希望してるエリアでどちらも距離は大きく変わらない。

 

1. 20区画以上の大型宅地分譲地のうちの2区画のどちらか
2. 6区画ほどの宅地分譲地だが、造成完了日が未定。

このふたつ。

このふたつを比較すると・・・

1の良いところ
・20区画以上が一気に建つので同じ年代の世帯が集まりやすく、近所付き合いがしやすい。
・メイン道路から奥に入った山側になるので、静かで子供を遊ばせやすい環境。

悪いところ
・不便。車がないときつい。山だから坂が多い。
・小学校が子供の足では遠い。

2の良いところ
・6区画くらい新しく造成予定なので同じく近所付き合いはしやすそう。
・駅やバス停が近く便利
・小学校も許容範囲内の距離

悪いところ
・土地の造成が未定でいつになるかが分からない!!!
・交通量がわりと多い道路のそばなので、散歩したり公園行ったりはちょっと危ない
・区画の場所によっては車の音がうるさそう

こんな感じ。

しかし、1は1週間前に来店した時は2区画あまってたのがなんとこの1週間の間にすでに決まってしまったそう!
残り1区画のみ!

あせる!!

ふたつとも良いところも悪いところもある。

 

今住んでるところが交通量が多く、歩道もせまいので、子供を連れて散歩するのも結構大変。

しかも、交通量が多いと子供が寝てる時にバイクやトラックの音で起きたりするので、出来たら静かな環境に憧れたり・・・

 

ひとまず、再度スマイルパパの希望、スキップフロアを取り入れた間取り図をお願いして帰宅。

 

次までには1の残りの区画は決まってしまうかなぁ。
2はいつになるか分からないしね〜

どうしようね。と悩む私たち。

 

意外に値段的にもこの地元ハウスメーカーも急浮上。
本当に土地はタイミングと縁だなぁと感じます。

 

この日から一気にまたマイホーム計画が進む事になるのですが、長くなったので今日はこの辺で。

 


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